RECOMENDACIONES DE SEGURIDAD EN LA VIVIENDA PARA INQUILINOS
Con más personas que jamás alquilando en Madrid, los inquilinos y los dueños deben saber de qué forma sostener sus propiedades de alquiler seguras y protegidas. Estos son ciertos consejos útiles de seguridad para el hogar que se aplican específicamente al mercado de alquiler.
¿PUEDEN LOS INQUILINOS CAMBIAR LAS CERRADURAS?
La mayoría de los inquilinos tienen un contrato de arrendamiento estándar, bajo el cual aceptan NO cambiar las cerraduras u otros dispositivos de seguridad sin una disculpa razonable.
Una excusa razonable incluye:
• Una urgencia
• Una orden del Tribunal Civil y Administrativo
• Un inquilino concluye su arrendamiento
• Una orden de violencia aprehendida prohíbe a un inquilino u ocupante de las instalaciones.
Si el propietario está de acuerdo, el inquilino puede cambiar las cerraduras, aun sin una "disculpa razonable". En todo caso, el inquilino dispone de 7 días para dar al arrendador una imitación de la nueva llave.
¿PUEDEN LOS INQUILINOS AÑADIR UNA CAPA ADICIONAL DE SEGURIDAD?
La contestación corta es no, a menos que haya una disculpa razonable o el dueño esté de acuerdo.
Los dispositivos de seguridad de las ventanas son otra cuestión. Desde marzo de dos mil dieciocho, todas las ventanas sobre el suelo, identificadas como un peligro para la seguridad de los niños, deben tener cerraduras de seguridad para pequeños. Sin embargo, esto solo se aplica a las construcciones de estratos regulados por la Ley de gestión de esquemas de estratos de 2015 y es responsabilidad del dueño instalar las cerraduras.
CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN AYUDAR A LOS INQUILINOS A SENTIRSE SEGUROS
Los dueños pueden asistir a los inquilinos a sentirse seguros observando los términos del contrato de arrendamiento estándar. Para empezar, los dueños deben administrar y sostener cerraduras (u otros medios de seguridad) para garantizar que las instalaciones sean "razonablemente seguras".
La ley no proporciona una definición clara de "razonablemente seguro", mas las empresas de seguros pueden brindar orientación. Puede ser útil preguntarles qué cerraduras y dispositivos de seguridad necesitan para asegurar el contenido del hogar. Si la propiedad no cumple con sus estándares, posiblemente no sea "razonablemente segura" y es posible que deba progresar la seguridad.
CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN MANTENER SU PROPIEDAD SEGURA
Una de las mejores formas de sostener segura una propiedad de alquiler es a través de el uso de un sistema de llave restringida. Esto asegurará que las llaves solo puedan ser copiadas por una persona autorizada. Le dará un control completo sobre quién tiene acceso a Sitio útil su propiedad, incluso cuando los inquilinos van y vienen.
