Mejores recomendaciones de seguridad de viviendas para inquilinos
Con más personas que nunca arrendando en Madrid, los inquilinos y los dueños han de saber cómo sostener sus propiedades de alquiler seguras y protegidas. Estos son ciertos consejos útiles de seguridad para el hogar que se aplican particularmente al mercado de alquiler.
¿PUEDEN LOS INQUILINOS CAMBIAR LAS CERRADURAS?
La mayor parte de los inquilinos tienen un contrato de alquiler estándar, bajo el cual aceptan NO cambiar las cerraduras u otros dispositivos de seguridad sin una disculpa razonable.
Una excusa razonable incluye:
• Una urgencia
• Una orden del Tribunal Civil y Administrativo
• Un inquilino concluye su arrendamiento
• Una orden de violencia aprehendida prohíbe a un inquilino u ocupante de las instalaciones.
Si el propietario está de acuerdo, el inquilino puede cambiar las cerraduras, aun sin una "disculpa razonable". En todo caso, el inquilino dispone de siete días para dar al arrendador una imitación de la nueva llave.
¿PUEDEN LOS INQUILINOS AÑADIR UNA CAPA ADICIONAL DE SEGURIDAD?
La respuesta corta es no, salvo que haya una excusa razonable o el propietario esté de acuerdo.
Los dispositivos de seguridad de las ventanas son otra cuestión. Desde marzo de 2018, todas las ventanas sobre el suelo, identificadas como un riesgo para la seguridad de los pequeños, deben tener cerraduras de seguridad para niños. No obstante, esto solo se aplica a las construcciones de estratos regulados por la Ley de administración de esquemas de estratos de 2015 y es responsabilidad del La fuente original dueño instalar las cerraduras.
CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN AYUDAR A LOS INQUILINOS A SENTIRSE SEGUROS
Los propietarios pueden asistir a los inquilinos a sentirse seguros observando los términos del contrato de arrendamiento estándar. Para comenzar, los propietarios deben suministrar y mantener cerraduras (u otros medios de seguridad) para asegurar que las instalaciones sean "razonablemente seguras".
La ley no proporciona una definición clara de "razonablemente seguro", pero las compañías de seguros pueden brindar orientación. Puede ser útil preguntarles qué cerraduras y dispositivos de seguridad necesitan para asegurar el contenido del hogar. Si la propiedad no cumple con sus estándares, es posible que no sea "razonablemente segura" y posiblemente deba progresar la seguridad.
CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN MANTENER SU PROPIEDAD SEGURA
De las mejores formas de mantener segura una propiedad de alquiler es mediante el uso de un sistema de llave limitada. Esto asegurará que las llaves solo puedan ser copiadas por una persona autorizada. Le dará un control completo sobre quién tiene acceso a su propiedad, incluso cuando los inquilinos van y vienen.
