ERRORES COMUNES QUE DEBES EVITAR AL REMODELAR TU VIVIENDA

Remodelar su casa es una gran inversión financiera y sensible. Para proyectos de rehabilitación más grandes, probablemente será una de las compras más grandes que haya hecho. Debido a que es tan poco familiar y una compañía tan grande, es fácil cometer errores que agotan sus fondos, tiempo y entusiasmo general por su proyecto. Esta publicación lo ayudará a evitar estos errores comunes de rehabilitación y a sentirse más seguro en su proyecto. Para limitar nuestro enfoque, aceptaremos que su proyecto es lo suficientemente grande como para que haya decidido contratar a un contratista de remodelación para que lo ayude.

No pasar suficiente tiempo planificando

Los proyectos de remodelación salen mal cuando se apresuran. La mayoría del trabajo pesado para un proyecto de remodelación exitoso ocurre a lo largo de las fases de planificación y diseño, y estas fases pueden demorar varias semanas o meses. Acá está aclarando sus objetivos y expectativas, eligiendo materiales, averiguando la logística y recibiendo comentarios de profesionales. Si se precipita en su proyecto sin dedicar el tiempo adecuado a los procesos de planificación y diseño, se verá afectado por múltiples órdenes de cambio y plazos prolongados a lo largo de la construcción. Si está planeando cambios esenciales en su hogar, comunicarse con los contratistas unas semanas antes que desee terminar su proyecto casi garantizará la insatisfacción con el proceso y el resultado.

Hablando de presupuesto tras obtener una estimación

La mayoría de los dueños no quieren discutir el presupuesto con su contratista antes de obtener un presupuesto. Existe el temor de que si revela cuánto está dispuesto a gastar, el contratista le dará una estimación de esa cantidad, aun si puede hacerlo por menos. Debido a esto, los dueños de viviendas de manera frecuente reciben una estimación que es 50-100 por ciento más de lo que aguardaban. ¿Por qué es este el caso? Los dueños tienden a infravalorar cuánto costará su proyecto de remodelación. Esto tiene sentido por el hecho de que la mayoría de las personas solo pasan por el proceso de rehabilitación unas raras veces a lo largo de sus vidas y no están al día con el costo de los materiales.

Cuando se encaran a una estimación que es un 100 por ciento más de lo presupuestado originalmente, la mayor parte de los dueños cerrarán sus planes o procurarán un contratista diferente que pueda hacerlo por menos dinero. En vez de eludir la cuestión del presupuesto, le recomendamos que discuta el presupuesto con su contratista antes de que comience el proceso de estimación y/o diseño. Si está trabajando con una compañía de diseño y construcción, cuanto más directo pueda ser con su presupuesto, más satisfecho estará con su proyecto.

Desatender el ROI sensible

Cuando hablamos de ROI en la renovacion de residencias, frecuentemente hablamos de ello desde una perspectiva financiera. “¿Cuánto recobraré si remodelo mi cocina?” “¿Cuáles son las remodelaciones con mayor ROI para acrecentar el valor de la residencia?” Estas son preguntas muy lógicas para cualquier propietario, en especial si su plan es vender en el año próximo más o menos. Mas si está echando raíces y planea estar en su hogar en el futuro previsible, no desatienda el ROI sensible.

El ROI sensible son las mejoras que sientes en tu día a día. Es la sonrisa en tu semblante cuando entras a tu nueva cocina, diseñada precisamente como siempre y en toda circunstancia has querido. Es la alegría que sientes cuando entras a tu nueva habitación y tus hijos juegan juegos para videoconsolas o leyendo un libro tranquilamente. Es la emoción que sientes cuando invitas a amigos o familiares y puedes mostrar de su espacio hermosamente remodelado. Es difícil cuantificar estos beneficios, pero sería un fallo ignorarlos mientras que planifica su proyecto.

Subestimar el tiempo y la energía de hacerlo usted mismo

Si desea abrir su cocina, añadir más gabinetes, mover los accesorios del baño o añadir una estructura completamente nueva a su hogar, puede ser tentador reducir costos y hacerlo usted mismo. Existen innumerables recursos on-line que pueden enseñarle todo cuanto precisa saber, y puede ser satisfactorio abordar un proyecto como este por su cuenta. Aunque esto puede ser emocionante al principio, la emoción normalmente se desvanece a medida que se profundiza en el proyecto y se da cuenta de cuánto tiempo va a llevar realmente. La mayoría de los dueños prefieren pasar los fines de semana haga clic aquí y las noches explorando sus pasatiempos o estando con la familia que viendo vídeos instructivos. Puede valer más contratar a un profesional, pero vale la pena el tiempo que tendrás para volver a hacer lo que amas con quien amas.

Recuerde, tiende a obtener lo que paga en la industria de las reformas. Gastar un tanto de dinero extra puede garantizar que su proyecto se realice adecuadamente y cumpla con sus esperanzas.